Безбашенный Путешественник Кабинет министров Таиланда во вторник, 25 октября, принял важное решение, которое позволит россиянам и другим иностранцам покупать дома и землю в Таиланде. Однако условия для большинства наших сограждан отталкивающие: согласно The Thaiger, соотечественники будут иметь право покупать дома и землю, если инвестируют в королевство не менее 68 млн рублей по сегодняшнему курсу (40 млн бат) и смогут поддерживать инвестиции в течение трех лет.
В соответствии со статьей 63 Закона о земле, площадь приобретаемой земли не может превышать 1600 кв. м (1 рай). Новый закон вступит в силу через месяц после его публикации в «Королевской газете», что произойдёт «скоро», говорилось в сообщении кабинета министров. Инициатива будет действовать в течение пяти лет.
Справка: рай – единица измерения площади, равная 40 м × 40 м (1.600 м²), используется для измерения земельных участков. Рай не входит ни в метрическую систему мер, ни в систему СИ, его точное значение рассчитывается, исходя из метра. Используется только в Таиланде.
Предложение было выдвинуто Министерством внутренних дел ранее в этом году, чтобы привлечь иностранные инвестиции в азиатскую пляжную страну. Состоятельным россиянам дали право покупать дома и землю стоимостью до одного рая.
Сферы для инвестиций следующие:
- Облигации, выпущенные правительством Таиланда, Банком Таиланда, государственными предприятиями или Министерством финансов.
- Взаимные фонды недвижимости или инфраструктурные взаимные фонды, или взаимные фонды для погашения долгов финансовых учреждений в соответствии с Законом о ценных бумагах и биржах.
- Инвестиционные фонды недвижимости в соответствии с Законом о правовых проблемах траста для сделок на рынке капитала.
- Основной капитал юридического лица в соответствии с Законом о поощрении инвестиций.
- Деятельность или компании, действующие под управлением Совета по инвестициям (BOI).
Россияне, подающие заявки на покупку земли или домов, должны представить доказательства своих инвестиций. Иностранный инвестор может покупать дома и/или землю в Бангкоке, Паттайе или другом «жилом районе» в соответствии с законами Таиланда о градостроительстве. При этом российским инвесторам не разрешается приобретать землю или дома в военных зонах. В то же время земля/дом должны использоваться для личного пользования и «не должны нарушать мораль, обычаи или образ жизни местного сообщества».
Как подат заявку на покупку?
Чтобы подать заявку на покупку дома или земли, россиянин должен обратиться с заявлением к генеральному директору Земельного департамента, который, с свою очередь, будет ожидать одобрение от Министерства внутренних дел. Как только заявка будет одобрена, инвестор должен сообщить об этом в местный земельный департамент в течение 60 дней. В случае если покупатель отзывает свои инвестиции, он должен сообщить об этом официальным лицам в течение 60 дней.
Наши сограждане имеют право купить один рай земли только один раз. Ограничение будет действовать даже в том случае, если инвестор продаст часть или всю землю. Вводя инициативу, власти надеются привлечь состоятельных эмигрантов, пенсионеров, «цифровых кочевников» и высокопрофессиональных специалистов.
